点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:盈彩网app娱乐 - 盈彩网app客户端
首页>文化频道>要闻>正文

盈彩网app娱乐 - 盈彩网app客户端

来源:盈彩网app手机版2021-03-28 17:48

  

百强房企1月拿地额同比下降近三成,集中供地正在“淡出”?******

  2023年1月土地供应、成交量均继续走低,房企拿地节奏明显变缓。从数据来看,百强房企1月拿地总额同比下降29.4%。究其原因,不乏受重点城市集中土拍减少及春节假期错峰的影响。

  回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。值得关注的是,各地与“集中供地”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首批供地仅推出1宗地块。

  房企拿地节奏放缓

  受重点城市仅一城土拍及春节假期错峰的影响,今年1月,土地供应量呈季节性回落,而房企的拿地节奏也明显变缓。

  从中指研究院发布的《2023年1月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》来看,今年1月,TOP100房企拿地总额591亿元,同比下降29.4%。与以往一样,拿地企业主要以地方城投及本土民企为主。具体来看,绿城中国以累计新增货值83亿元占据榜单第一;广州润川房地产开发、中关村发展紧随其后,累计新增货值规模分别为75亿元和66亿元。

  另据克而瑞统计数据显示,今年1月,重点城市集中供地近乎“中断”,仅宁波一城进行集中土拍,因此,优质地块供应量相对较少,难以吸引品牌房企投资。为此,2023年销售百强房企(全口径)在1月投资基本暂缓,仅绿城、华润置地、建发房产等在纳储。从拿地金额TOP100房企来看,城投企业上榜数量近50家,拿地金额更是占到百强房企拿地金额的50%。此外,拿地金额中有31%来自规模相对较小的本土民企。

  从今年1月各城市群拿地金额来看,长三角地区仍然领跑全国。据中指研究院统计数据显示,今年1月,长三角TOP10企业拿地金额124亿元,居四大城市群之首。其中,溧阳城发集团拿地金额18亿元,位居长三角企业拿地金额榜首;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额82亿元,位列第二;中西部TOP10企业拿地金额77亿元,位列第三。

  值得关注的是,在全国住宅用地成交总价TOP10方面,今年1月入榜地块中多数位于长三角地区。入榜地块中,宁波共入榜3宗地块,总成交金额为49亿元。其中宁波市东部新城核心区东片区D1-4-4#/5#/6#地块以总价25亿元位居榜首;佛山入榜2宗地块,总成交价为39亿元;西安入榜2宗地块,总成交价为24亿元,台州、芜湖、温州各入榜1宗地块,成交价分别为13亿元、12亿元和10亿元。

  多地今年首批集中供地明显“缩量”

  从目前来看,天津、杭州、苏州、郑州已发布2023年第一批集中供应地块的公告,与2022年第一批集中供地相比有着明显“缩量”趋势。其中,杭州供应13宗地块,苏州供应11宗地块,相比2022年第一批集中供地明显减少。不过,这些地块位置较优,核心板块占比高,推出楼面均价同比分别上浮约30%、35% 。而天津仅供应1宗地块,相较于2022年第一批集中供地同样是明显“缩量”。相比之下, 郑州供应11宗地块,供应量与2022年第一批集中供地对比变化不大 。

  中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,从2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。仅合肥、无锡、上海、厦门4城完成全年供地计划 。长三角地区平均完成率92%,长春、重庆完成率仅16% 。

  张凯进一步分析称,目前对于“集中供地”的要求进一步淡化。从各地的表现来看,与“集中组织出让活动”也渐行渐远。比如,长沙取消集中推介土地,调整为常态化持续更新,南昌提出退出集中供地,而天津2023年首个地块则是单独供应。

  业内:预期多次分散供地

  2023年土地市场以冷清开启,业内人士对于全年的预计仍不乐观。

  张凯认为,地方政府应该意识到正在与其他城市竞争房企的投资额度。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛。而非核心城市的地价会出现下调。虽然房地产市场预期边际改善,但土地市场热度难有根本性恢复,地方国资企业仍将托底,2023年土地成交规模进一步小幅回落。

  “土地市场结构分化更加明显,其中,核心城市需求端政策仍有大量放松空间,其经济发展水平高、公共基础设施完备,对流动人口的吸引力强。而三四线城市政策放开空间有限、人口流出、库存高企,因此应谨慎进入。安全应成为2023年房企选择城市的重要标准。”张凯如是说。

  此外,克而瑞分析人士表示,今年1月,重点城市仅宁波一城进行了集中土拍,三四线城市供地节奏也明显变缓,全国土地市场成交规模降至历史低位。虽然2022年出台了较多行业利好政策,其中不乏力度较大的“三支箭”等有利房企融资的组合政策等,但从效果来看,目前尚不明显,在市场筑底尚未结束、房企资金压力尚未缓解之下,预计2023年土地市场热度仍将延续低位,市场热度仍将持续分化,房企关注焦点依旧是核心一二线城市的优质板块。

盈彩网app娱乐

习近平:中美各自取得成功对彼此是机遇而非挑战******

  当地时间11月14日下午,中国国家主席习近平在印度尼西亚巴厘岛同美国总统拜登举行会晤。两国元首就中美关系中的战略性问题以及重大全球和地区问题坦诚深入交换了看法。习近平指出——















  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 跨境电商迎新政策 出口商品退运可实现“零税负”

  • 领悟这6本哲学书里的智慧

独家策划

推荐阅读
盈彩网app玩法今年上1亿人有电子社保卡
2024-10-31
盈彩网app下载斜坡训练增强核心 跑者提升速度的5技巧
2024-10-29
盈彩网app注册大陆航空主管部门已促请台方恢复两岸直航航点
2024-08-10
盈彩网app投注大兴安岭地下现罕见"太岁"
2024-04-30
盈彩网app攻略 11个月的女儿肝脏硬化 29岁妈妈义无反顾捐肝
2024-06-14
盈彩网app开户Rookie职业生涯仅与Faker交手五次!战绩为四胜一负
2024-04-29
盈彩网app官网网址倪妮的细腻底妆Hold一切 怪不得照片这么好看!
2024-10-16
盈彩网app骗局曼德拉狱中画作《牢门》本周拍卖
2024-10-17
盈彩网app走势图赶圩啦!赏非遗,过元宵
2024-11-21
盈彩网app官方网站北京7家医院试点国际医疗 为外籍患者提供服务
2024-06-22
盈彩网app规则海南现假疫苗!谁中招?谁干的?咋只罚八千?
2024-09-27
盈彩网app软件让产业“含绿量”提升发展“含金量” 赋能绿色发展
2024-04-04
盈彩网app计划群四川下达高校就业帮扶经费1200万元,覆盖2万人
2024-06-21
盈彩网app官网中考模拟卷被“饿了么”广告植入
2024-09-23
盈彩网app下载乔布斯演讲为何很优秀?
2024-08-29
盈彩网app把科技穿在身上,既有温度也有风度
2024-01-10
盈彩网app谷歌已经连续6个月没有更新Android版本饼图了
2024-06-16
盈彩网app论坛蔡英文盼与日本加强“安保合作”?马英九反呛
2024-01-08
盈彩网app官网平台搜救犬水灾救援22天殉职 主人:它太累了
2024-10-03
盈彩网app平台卡帅宣布放弃国足主教练职位
2024-09-29
盈彩网app登录抖骚型男音乐节撩妹指南
2024-06-21
盈彩网app开奖结果【#火箭勇士裁判# 承认漏吹4次三分犯规!12分!】#勇士赢火箭# 1
2024-07-17
盈彩网app交流群少年不老·冰雪之旅 | 热爱
2024-06-13
盈彩网app官方 共有产权房促房市回归理性
2024-10-07
加载更多
盈彩网app地图